Wentylacja mechaniczna w Katowicach

Z Barbarą Rola-Ludwiczek, prezesem Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego rozmawia Andrzej Jurasiński.

aereco: Jakie czynniki wpływają na decyzję dotyczącą zastosowania poszczególnych technologii przy budowie lub modernizacji budynków w TBS?

KTBS: Jest ich kilka. Jednym z nich jest energooszczędność. Pod względem nowoczesności konstrukcji, technologii budowania, instalacji w budynku - w tym również wentylacji. Niezbędne jest spełnienie surowych norm dot. Budownictwa TBS, od czego uzależnione jest przyznanie kredytu z KFM. Podstawową przesłanką jest dążenie do obniżenia późniejszych kosztów eksploatacji. Podkreślić tutaj trzeba, iż koszty inwestycyjne danego elementu nie są rozpatrywane priorytetowo przy podejmowaniu decyzji o wyborze poszczególnych technologii, ze względu na preferencyjne kredyty, ich oprocentowanie i okres spłaty.

aereco: Czy od początku stosowali Państwo system wentylacji aereco?

KTBS: Nie. Kiedy w maju 1997 KTBS rozpoczął swoją działalność statutową staraliśmy się pójść drogą jak najniższych późniejszych kosztów eksploatacji budynków. Wybrany został system z odzyskiem ciepła.

aereco: Co zatem skłoniło Państwa do zastosowania obecnie tańszego rozwiązania jakim jest system wentylacji higrosterowanej aereco?

KTBS: Po pierwsze układ konstrukcyjny budynku. Zastosowanie całego systemu wyciągowej wentylacji higrosterowanej aereco pozwoliło na skrócenie procesu modernizacji obiektu poprzez prostotę montażu, możliwość szybkiego i taniego usunięcia wilgoci technologicznej i oczywiście szybkie wprowadzenie się mieszkańców. W przypadku tego obiektu było to tyle ważne, iż stał on nie eksploatowany przez wiele lat i zdążył już wchłonąć przez ten okres sporo wilgoci. Po drugie patrząc w przyszłość koszty eksploatacji Państwa systemu wentylacji są relatywnie niskie.

aereco: Mowa jest o kosztach eksploatacji wydaje się, że odzysk ciepła powinien spełniać ten warunek - ponieważ koszty ogrzewania budynków drastycznie maleją.

KTBS: Tutaj trzeba zastanowić się nad uwarunkowaniami. Z jednej strony niskie zużycie ciepła, z drugiej jednak brak możliwości pokrycia bardzo wysokich kosztów eksploatacji w czynszu (koszt energii elektrycznej, konserwacja rekuperatorów, wymiana filtrów, itp.). Państwa system wentylacji higrosterowanej spełnia ten warunek doskonale dostosowując się do potrzeb budownictwa TBS z jednej strony, a z drugiej do obowiązujących zasad zapłaty za dostarczanie najemcom świadczeń.

aereco: Do tej pory oddaliście Państwo kilka inwestycji na terenie Katowic. M.in. 49 mieszkań przy ul. Szerokiej i I etap Osiedla Bulwary Rawy - 204 mieszkania (system wentylacji nawiewno-wywiewnej). Ostatnią oddaną do użytku inwestycją jest 13 kondygnacyjny budynek przy ulicy Obroki z 50 mieszkaniami z zastosowaniem systemu higrosterowanej wentylacji wyciągowej aereco. Jakie systemy wentylacji przewidujecie Państwo w następnych realizacjach?

KTBS: Przy podjęciu tej decyzji podstawowym argumentem jest, w wypadku Śląskich TBS, określona przez Wojewodę cena wykonania 1 m2 powierzchni mieszkania w standardzie określonym dla TBS - w tym roku wynosi ona 2366 zł. Jest ona wyznacznikiem późniejszego czynszu. Planujemy obecnie dalszą rozbudowę osiedla Bulwary Rawy oraz modernizację przejętych od zakładów pracy zasobów mieszkaniowych. W przypadku tych ostatnich niezbędne jest kompleksowe podejście do tematu modernizacji, gdyż zasoby te są w większości mocno wyeksploatowane, a część lokatorów dokonała niekontrolowanej wymiany stolarki okiennej. Jestem przekonana, iż zastosowanie systemu wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej aereco pozwoli na uniknięcie problemów związanych z zawilgoceniem tych budynków, nawet w okresie zimowym. Bardzo istotną przesłanką są też pozytywne opinie uzyskane z TBS-ów, które wybrały Państwa rozwiązania.

aereco: Dziękuję za rozmowę.